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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Ce joli appartement en rez-de-jardin idéalement situé sur la commune de Trets.POINTS FORTS : - Jardin privatif de 105m²- Résidence fermée et sécurisée - Climatisation réversible- A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 250 656 € | 28 715 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 41 819 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 65 879 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 419 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 121 859 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRETS ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Felix Pyat | 163 730 € | 49 m² | 3 341 € |
| 25/06/2026 | 265 Rte De Puyloubier | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 26/05/2026 | 20 Rue Blanqui | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 19/05/2026 | 15 Pl Garibaldi | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 11/05/2026 | 48 Rue Du Regagnas | 259 000 € | 30 m² | 8 633 € |
| 30/04/2026 | 294 Av Rene Cassin | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 16/04/2026 | 83 Av Rene Cassin | 269 300 € | 58 m² | 4 643 € |
| 14/04/2026 | 9 Rue Borde | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 08/04/2026 | 294 Av Rene Cassin | 299 000 € | 47 m² | 6 362 € |
| 02/04/2026 | 5019 Av Jules Ferry | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 12/03/2026 | 16 Av Aristide Briand | 145 340 € | 52 m² | 2 795 € |
| 09/03/2026 | 360 Av De Graffine | 226 700 € | 42 m² | 5 398 € |
| 26/02/2026 | 265 Rte De Puyloubier | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 10/02/2026 | 47 Av Mirabeau | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 26/01/2026 | 48 Rue Du Regagnas | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |