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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
iad France - Éric Fraisse () vous propose : Située à Trets proche du village, belle villa T3 en TBE sur une parcelle superbement arborée de 528m² environ.Cette jolie maison est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRETS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btroM Actuel
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359 000 € | - |
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#bu1LY
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359 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Doc Pourcin | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 25/11/2025 | 9418 Che De La Bagasse | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 17/10/2025 | 5006 Rue Paul Bert | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 13/10/2025 | 5167 Font De Baudun | 451 100 € | 76 m² | 5 936 € |
| 13/10/2025 | 3 Lot Les Allees De La Gardi | 326 880 € | 70 m² | 4 670 € |
| 07/10/2025 | 35 Res De La Tour | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 23/09/2025 | 35 Lot Roquefeuille | 363 688 € | 69 m² | 5 271 € |
| 19/09/2025 | 3b Pl De L Avenir | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 19/08/2025 | 24 Bd De La Republique | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 05/08/2025 | 5093 Les Seignieres | 467 050 € | 80 m² | 5 838 € |
| 01/08/2025 | 15 Lot La Chenaie | 362 000 € | 73 m² | 4 959 € |
| 15/07/2025 | 5194 Parc Saint Roch | 360 380 € | 72 m² | 5 005 € |
| 26/06/2025 | 5205 Parc Saint Roch | 276 000 € | 71 m² | 3 887 € |
| 23/06/2025 | 181 Rte De Peynier | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/06/2025 | 9 All Arbousiers | 355 000 € | 82 m² | 4 329 € |