899 500 €
Bien
220 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
4 089
€/m²
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Bien • 5 pièces • 220 m²
TRETS (13530) • Trets
Terrasse
Garage
DPE
B
GES
A
TRETS Dans un secteur prisé, entre Sainte Victoire et Mont Aurélien, venez découvrir cette villa récente de type 5 de 134m², lumineuse et fonctionnelle, agrémentée d'un espace pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 833 €
Prix net vendeur
856 667 €
Frais de notaire
+60 583 €
Émoluments
8 690 €
Droits & taxes
50 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 083 €
Capital à emprunter
960 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 495 €/mois | 34 833 €/mois | 965 580 € | 101 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 1 013 280 € | 149 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 1 100 520 € | 236 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 1 197 360 € | 333 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 1 304 700 € | 440 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
29 040 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-3 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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