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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 225 m²
Dans le charmant village de Trets, situé à 25 minutes à l'Est d'Aix-en-Provence, une maison de 225 m² habitables, au calme absolu, sur une parcelle clôturée, paysagée et piscinée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 792 €/mois | 32 703 €/mois | 906 528 € | 103 824 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 949 €/mois | 24 088 €/mois | 953 880 € | 151 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 1 040 760 € | 238 056 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 1 140 240 € | 337 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 1 243 200 € | 440 496 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRETS ↗ +0.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRETS
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835 000 € | 3 711 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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835 000 € | 3 711 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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T6 TRETS
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835 000 € | 3 761 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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T6 TRETS
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899 000 € | 3 596 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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T8 TRETS
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899 500 € | 4 089 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 TRETS
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899 500 € | 4 089 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 TRETS
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899 500 € | 4 089 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 TRETS
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899 500 € | 4 089 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 TRETS
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899 500 € | 4 089 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 TRETS
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899 500 € | 4 089 € | 220 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9316 Les Vauds | 1 097 230 € | 195 m² | 5 627 € |
| 29/01/2025 | 249 Imp Des Genets | 869 950 € | 185 m² | 4 702 € |
| 10/10/2024 | 344 Che Carraire St Martin | 510 000 € | 230 m² | 2 217 € |
| 06/09/2024 | 803a Che Ancien Chemin De Peynier | 475 000 € | 207 m² | 2 295 € |
| 28/08/2024 | 583 Che De Bourdin | 704 355 € | 193 m² | 3 650 € |
| 06/02/2024 | 1373 Che De Grisole | 1 485 200 € | 199 m² | 7 463 € |