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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Exclusivité Trets : Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 89 m², située à Trets, dans un environnement calme et entouré de nature avec une magnifique vue S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 204 731 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRETS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRETS
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425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TRETS
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428 000 € | 4 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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428 000 € | 4 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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428 000 € | 4 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 TRETS
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TRETS
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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448 000 € | 4 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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448 000 € | 4 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TRETS
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Doc Pourcin | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 11/12/2025 | 26b All De L Alluminaire | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 05/12/2025 | 44 Res De La Tour | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 24 750 € | 97 m² | 255 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 247 500 € | 97 m² | 2 552 € |
| 25/11/2025 | 9418 Che De La Bagasse | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 25/11/2025 | 1176 Cadenet-hameau | 1 140 000 € | 102 m² | 11 176 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Magenta | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 19/11/2025 | 16 Imp De La Liberte | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 29/10/2025 | 6311 Mere De Dieu | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/10/2025 | 44 Lot Les Jardins Des Seignieres | 492 800 € | 89 m² | 5 537 € |
| 17/10/2025 | 43 Lot Les Jardins Des Seignieres | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 15/10/2025 | 7090 Mere De Dieu | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 13/10/2025 | 5167 Font De Baudun | 451 100 € | 76 m² | 5 936 € |
| 13/10/2025 | 3 Lot Les Allees De La Gardi | 326 880 € | 70 m² | 4 670 € |