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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Éric Fraisse vous propose: Belle villa T5 d'environ 110m² en TBE sur un terrain de 528m² avec piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur et sa terrasse en bois plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 703 €/mois | 17 282 €/mois | 479 052 € | 49 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 72 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 545 040 € | 115 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 162 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 645 000 € | 215 612 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRETS
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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T6 TRETS
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445 000 € | 3 450 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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T5 TRETS
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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T5 TRETS
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463 063 € | 3 859 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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T5 TRETS
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395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 TRETS
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TRETS
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7058 Kirbon | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 11/12/2025 | 26b All De L Alluminaire | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 04/12/2025 | 14 All De La Gardi | 453 470 € | 110 m² | 4 122 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 24 750 € | 97 m² | 255 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 247 500 € | 97 m² | 2 552 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Magenta | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 25/11/2025 | 1176 Cadenet-hameau | 1 140 000 € | 102 m² | 11 176 € |
| 19/11/2025 | 16 Imp De La Liberte | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |
| 13/11/2025 | 12 Av Jean Jaures | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 27/10/2025 | 44 Lot Les Jardins Des Seignieres | 492 800 € | 89 m² | 5 537 € |
| 17/10/2025 | 43 Lot Les Jardins Des Seignieres | 441 000 € | 88 m² | 5 011 € |
| 06/10/2025 | 31 Lot Les Allees De La Gardi | 484 040 € | 115 m² | 4 209 € |
| 29/09/2025 | 5 Res De L Olympe | 453 520 € | 132 m² | 3 436 € |
| 24/09/2025 | 2 Av Pasteur | 282 770 € | 92 m² | 3 074 € |
| 23/09/2025 | 11 Lot Les Amandiers | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |