546 000 €

TRETS 13530

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546 000 €

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Maison • 7 pièces

TRETS (13530) • exterieur

Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE D 231 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

TRETS - EXCLUSIVITÉAU CALME DANS AGRÉABLE PARC ARBORÉ ET PAYSAGÉ DE 4900 M², BELLE VILLA DE 210 M² PLUS 100 M² DE DÉPENDANCES (GARAGE DOUBLE, VÉRANDA, JARDIN D'HIVER ET CAVE) AVEC ...

Quartier exterieur

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 546 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 000 €

Prix net vendeur 520 000 €

Frais de notaire +37 492 €

Émoluments 5 462 €

Droits & taxes 30 680 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 583 492 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 583 492 €

Capital à emprunter 583 492 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 974 €/mois	21 133 €/mois	585 816 €	60 674 €	3,15%
10 ans	5 119 €/mois	15 512 €/mois	614 280 €	89 138 €	3,20%
15 ans	3 703 €/mois	11 221 €/mois	666 540 €	141 398 €	3,30%
20 ans	3 032 €/mois	9 188 €/mois	727 680 €	202 538 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 643 €/mois	8 009 €/mois	792 900 €	267 758 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 432 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).