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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 177 m²
TressesMaison de plus de 170m² habitable sur un parc arboré de 1795m² comprenant, piscine, garage, cave.Venez découvrir cette maison lumineuse offrant au rez de chaussée une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 186 €/mois | 18 745 €/mois | 519 624 € | 54 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 545 280 € | 80 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 127 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 644 400 € | 179 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 702 000 € | 236 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESSES ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfD1Y Actuel
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483 000 € | - |
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#aJ52B
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483 000 € | - |
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#aUDzD
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483 000 € | - |
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#aUMdC
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483 000 € | - |
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465 000 € | 2 835 € | 164 m² | 4 | Voir |
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T7 TRESSES
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504 500 € | 2 655 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSES
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449 400 € | 2 316 € | 194 m² | 7 | Voir |
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449 400 € | 2 316 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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448 500 € | 2 492 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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448 275 € | 2 477 € | 181 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 8 Lot Le Lavoir | 205 000 € | 180 m² | 1 139 € |
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 1ter Che Armenaud | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 02/07/2024 | 605 Faure | 429 000 € | 188 m² | 2 282 € |
| 15/12/2023 | 275 Nicolas | 351 000 € | 154 m² | 2 279 € |
| 13/12/2023 | 165a Louve-pendue | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |