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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
PROPRIETE 5 CHAMBRES + APPARTEMENT / LOCAL PROFESSIONNEL INDEPENDANT ARTIGUES - RIVE DROITE - MAISON 5 CHAMBRES - DIVISIBLE EN 2 APPARTS + LOCAL INDEPENDANT - JARDIN - PISCINE - PA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 483 588 € | 50 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 507 480 € | 74 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 551 160 € | 118 384 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 166 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 220 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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449 400 € | 2 316 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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442 000 € | 2 442 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 YVRAC
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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430 000 € | 2 312 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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429 000 € | 2 145 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 FARGUES ST HILAIRE
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420 500 € | 2 190 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 FARGUES ST HILAIRE
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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484 000 € | 2 305 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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484 000 € | 2 305 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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484 000 € | 2 420 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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484 000 € | 2 305 € | 210 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 8 Lot Le Lavoir | 205 000 € | 180 m² | 1 139 € |
| 16/01/2025 | 9 Le Bourg | 400 000 € | 171 m² | 2 339 € |
| 25/10/2024 | 276 Nicolas | 474 900 € | 170 m² | 2 794 € |
| 02/07/2024 | 605 Faure | 429 000 € | 188 m² | 2 282 € |
| 13/12/2023 | 165a Louve-pendue | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |