439 000 €
T6
145 m²
TREPT
38460
+3%
vs marché
3 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
TREPT (38460) • Trept
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 904 €
Prix net vendeur
420 096 €
Frais de notaire
+30 639 €
Émoluments
4 504 €
Droits & taxes
24 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 639 €
Capital à emprunter
469 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 49 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 72 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 162 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 638 100 € | 215 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
19 140 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TREPT
|
439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREPT
|
450 000 € | 2 761 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
425 000 € | 2 724 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 PANOSSAS
|
458 000 € | 3 418 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PANOSSAS
|
458 000 € | 3 418 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 PANOSSAS
|
458 000 € | 3 418 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREMIEU
|
419 000 € | 3 058 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOZEAU
|
469 000 € | 2 665 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNOISIN CHATELANS
|
381 000 € | 2 822 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORAS
|
375 000 € | 2 083 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAS
|
375 000 € | 2 083 € | 180 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 43 Imp Des Ammonites | 454 000 € | 155 m² | 2 929 € |
| 02/04/2025 | 414 Rte Des Alpes | 234 001 € | 116 m² | 2 017 € |
| 23/12/2024 | 120 Imp Fonsine | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 08/11/2024 | 135 Imp Du Mont Blanc | 346 620 € | 124 m² | 2 795 € |
| 30/05/2024 | 27b Rue Du Garnier | 278 902 € | 123 m² | 2 267 € |