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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Patrice Le Moigne vous propose: Charmante Maison Familiale au calme à Tréon à 5mn de Dreux.Cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille en q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREON ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcF6w Actuel
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239 000 € | - |
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#bsNn3
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239 000 € | - |
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#bhyO8
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239 000 € | - |
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245 000 € | 2 149 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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231 000 € | 1 974 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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247 000 € | 2 352 € | 105 m² | 6 | Voir |
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247 000 € | 2 352 € | 105 m² | 6 | Voir |
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue De La Prairie | 227 500 € | 91 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Mondetour | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Du Chateau D Eau | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |
| 06/12/2024 | 7 All Henri Barbier | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 06/08/2024 | 7b Rue Du Chateau D Eau | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Maurice Viollette | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 09/07/2024 | 50 Rue Du Gen De Gaulle | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue D Imbermais | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Maurice Viollette | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 05/01/2024 | 14b Rue De Dreux | 216 000 € | 103 m² | 2 097 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue Maurice Viollette | 178 650 € | 89 m² | 2 007 € |
| 29/11/2023 | 3b Rue De Dreux | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 22/11/2023 | 19 Rue De Chateauneuf | 120 900 € | 90 m² | 1 343 € |