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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
BRETAGNE- COTES D'ARMOR, venez découvrir à deux minutes à pied du bourg de TREMUSON cette somptueuse maison moderne, offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminos...
37b Rue François Le Saulnier de Saint-Jouan 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 602 €/mois | 20 006 €/mois | 554 568 € | 57 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 581 520 € | 84 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 630 900 € | 133 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 191 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 750 600 € | 253 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5 Imp Des Albatros | 310 000 € | 141 m² | 2 199 € |
| 14/10/2025 | 20 Les Herbotints | 634 560 € | 171 m² | 3 711 € |
| 16/07/2025 | 7 La Salle Verte | 300 899 € | 134 m² | 2 246 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue De La Chapelle | 175 000 € | 166 m² | 1 054 € |