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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Découvrez cette maison à 7 mn de la plage des Rosaires dans un quartier calme proche toutes commodités. Sur un terrain de 550 m² paysagé; cette maison de 166 m² exposée plein SUD s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TREMUSON
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516 465 € | 3 111 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOUFRAGAN
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LES CROIX
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 PLOUFRAGAN
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457 556 € | 2 692 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CROIX
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457 556 € | 2 692 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUFRAGAN
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457 556 € | 2 692 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 TREMUSON
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441 000 € | 2 520 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 TREMUSON
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441 000 € | 2 520 € | 175 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5 Imp Des Albatros | 310 000 € | 141 m² | 2 199 € |
| 14/10/2025 | 20 Les Herbotints | 634 560 € | 171 m² | 3 711 € |
| 16/07/2025 | 7 La Salle Verte | 300 899 € | 134 m² | 2 246 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue De La Chapelle | 175 000 € | 166 m² | 1 054 € |