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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située à Trélivan, à seulement 10 minutes de Dinan, cette maison contemporaine de 2021 profite d’un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEHON
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299 250 € | 2 934 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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298 680 € | 3 394 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 DINAN
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298 500 € | 2 870 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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297 900 € | 2 613 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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297 500 € | 2 917 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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300 929 € | 2 979 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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296 400 € | 3 120 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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296 115 € | 2 903 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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296 115 € | 2 903 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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296 115 € | 2 903 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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296 000 € | 2 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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295 900 € | 2 873 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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294 650 € | 3 069 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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305 250 € | 3 354 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 11/09/2025 | 6 Lot Bougault | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 20/08/2025 | 10 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 29/04/2025 | 52 Res Des Bruyeres | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Du Clos Neuf | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |