215 000 €
T3
61 m²
TRELIVAN
22100
+44%
vs marché
3 525
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
TRELIVAN (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
8 052 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRELIVAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUEVERT
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213 000 € | 2 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
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212 700 € | 3 128 € | 68 m² | 3 | Voir |
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|
T3 LANVALLAY
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209 600 € | 3 082 € | 68 m² | 3 | Voir |
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225 750 € | 2 970 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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225 750 € | 2 970 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
|
189 650 € | 2 749 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
|
184 790 € | 2 933 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOBITAL
|
183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 38 La Touchefais | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 29/08/2025 | 14 Bougault | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/08/2025 | 38 Rue Bleriot | 159 990 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/08/2025 | 4 Res Du Bois Noue | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 30/04/2025 | 39 Cite Vaucouleur | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 12/02/2025 | 30 All Lafayette | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 08/10/2024 | 14 Rue Des Goelands | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 20/09/2024 | 54 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 01/08/2024 | 19 La Sevestrais | 164 000 € | 70 m² | 2 343 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Des Framboisiers | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 03/05/2024 | 24 Cite Du Bourg | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Du Rocher | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 21/02/2024 | 4 La Sevestrais | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 18/12/2023 | 53 La Mare | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 16/11/2023 | 21 Bougault | 160 500 € | 52 m² | 3 087 € |