Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné, à viabiliser, idéalement situé dans un hameau verdoyant, à 5 minutes seulement de la ville de Dinan.Vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELIVAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TRELIVAN
|
318 000 € | 3 058 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HINGLE
|
319 400 € | 2 930 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
319 900 € | 2 782 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
315 900 € | 2 980 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HINGLE
|
315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELEN
|
313 620 € | 2 904 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
322 700 € | 2 856 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
322 700 € | 2 856 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
323 750 € | 3 113 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE HINGLE
|
312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRUSVILY
|
326 000 € | 2 885 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINAN
|
326 000 € | 3 293 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 17/09/2025 | 18 La Ferulais | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 11/09/2025 | 6 Lot Bougault | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 03/09/2025 | 2 La Porte Grissault | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 20/08/2025 | 10 Lot Le Hameau Du Clos Fleuri | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 24/07/2025 | 42 Linache | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 09/05/2025 | 27 Res Des Bruyeres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 38 Res Des Korrigans | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 29/04/2025 | 52 Res Des Bruyeres | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Du Clos Neuf | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 14/04/2025 | 2 Lot Le Plan D'eau | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Des Clairettes | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 03/03/2025 | 1b Lot Le Plan D'eau | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 18/02/2025 | 9 Lot Le Plan D'eau | 340 000 € | 123 m² | 2 764 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Gassay | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |