319 400 €
T5
109 m²
LE HINGLE
22100
+4%
vs marché
2 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 400 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
LE HINGLE (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 754 €
Prix net vendeur
305 646 €
Frais de notaire
+22 790 €
Émoluments
3 407 €
Droits & taxes
18 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 190 €
Capital à emprunter
342 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 35 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 52 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 154 629 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
14 388 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE HINGLE
|
319 400 € | 2 930 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
319 900 € | 2 782 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
319 900 € | 2 782 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUCALEUC
|
317 500 € | 2 540 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
322 700 € | 2 856 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
322 700 € | 2 856 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
315 900 € | 2 980 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HINGLE
|
315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HINGLE
|
315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUSVILY
|
326 000 € | 2 885 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
327 543 € | 2 848 € | 115 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 16 Rue Jean Garnier | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 12/08/2025 | 1 Le Fenot | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |
| 03/04/2025 | 6 Imp De La Ville Aux Cailles | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp De La Ville Aux Cailles | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 08/07/2024 | 1b Rue Du Chant De L'echo | 348 450 € | 109 m² | 3 197 € |
| 24/06/2024 | 9 Imp De La Ville Aux Cailles | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Oreste Beghetti | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 02/10/2023 | 38b Rue Jean Baptiste Brault | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Du Chant De L'echo | 344 307 € | 108 m² | 3 188 € |