Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Située dans un environnement calme et familial, cette agréable maison de 3 chambres construite en 2013, bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements du quotidie...
120 Rue André Malraux 49800 Trélazé
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELAZE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELAZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SARRIGNE
|
219 120 € | 2 519 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELAZE
|
219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELAZE
|
219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELAZE
|
219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELAZE
|
219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRAIN SUR L AUTHION
|
225 320 € | 3 045 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T4 SARRIGNE
|
214 163 € | 2 711 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 SARRIGNE
|
212 745 € | 2 563 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARRIGNE
|
212 745 € | 2 563 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 SARRIGNE
|
212 492 € | 2 623 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELAZE
|
229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELAZE
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRELAZE
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRELAZE
|
208 292 € | 2 510 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRELAZE
|
233 200 € | 3 068 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Anita Conti | 204 930 € | 84 m² | 2 440 € |
| 05/12/2025 | 9001 Rue Beatrice | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue George Sand | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Jacques Cartier | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 26/11/2025 | 74 Rue Christophe Colomb | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 12/11/2025 | 9011 Rue Ambroise Croizat | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 07/11/2025 | 77 Rue De La Tour | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Alain Colas | 203 940 € | 67 m² | 3 044 € |
| 30/10/2025 | 97 Rue Fernand De Magellan | 219 780 € | 84 m² | 2 616 € |
| 27/10/2025 | 24 Rue Henry De Monfried | 219 000 € | 85 m² | 2 576 € |
| 23/10/2025 | 26 Rue Anita Conti | 198 990 € | 83 m² | 2 397 € |
| 13/10/2025 | 51 Av Jean Moulin | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 09/10/2025 | 109 Rue Pierre Pilard | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 24/09/2025 | 2 Imp Georget | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 22/09/2025 | 65 Rue Georges Morlong | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |