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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison de 4 pièces de 78 m² situé à TrélazéCette maison récente de 4 pièces et 78 m² habitables, située à Trélazé dans le quartier résidentiel de la Guérinière, offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELAZE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELAZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRELAZEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsY94 Actuel
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219 000 € | - |
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#bxJeH
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219 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRELAZE
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T4 TRELAZE
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELAZE
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235 500 € | 3 099 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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235 500 € | 3 099 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDARD
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192 800 € | 2 678 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELAZE
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 93 Rue Fernand De Magellan | 237 600 € | 94 m² | 2 528 € |
| 18/12/2025 | 111 Rue Fernand De Magellan | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Anita Conti | 204 930 € | 84 m² | 2 440 € |
| 11/12/2025 | 85 Rue Eric Tabarly | 201 960 € | 95 m² | 2 126 € |
| 05/12/2025 | 9001 Rue Beatrice | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue George Sand | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Jacques Cartier | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 26/11/2025 | 74 Rue Christophe Colomb | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 12/11/2025 | 9011 Rue Ambroise Croizat | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 07/11/2025 | 77 Rue De La Tour | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 03/11/2025 | 9 Rue Marguerite Duras | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 30/10/2025 | 97 Rue Fernand De Magellan | 219 780 € | 84 m² | 2 616 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Alain Colas | 203 940 € | 67 m² | 3 044 € |
| 27/10/2025 | 24 Rue Henry De Monfried | 219 000 € | 85 m² | 2 576 € |
| 23/10/2025 | 26 Rue Anita Conti | 198 990 € | 83 m² | 2 397 € |