333 500 €
T3
60 m²
TREGUNC
29910
Retirée
+84%
vs marché
5 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 500 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 60 m²
TREGUNC (29910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 881 €
Prix net vendeur
317 619 €
Frais de notaire
+23 611 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 111 €
Capital à emprunter
357 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 362 964 € | 41 565 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 60 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 95 301 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 135 081 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 176 301 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREGUNC ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TREGUNC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5904f Huellou | 63 960 € | 60 m² | 1 066 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Tourville | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 22/09/2025 | 28 Cite De Kersaux | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Du Verger | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 12/08/2025 | 5 Hent Men Du | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 29/07/2025 | 690 Rte De La Pointe | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 15/07/2025 | 779 Pont Melan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/06/2025 | 5601 Gwaremm Diskan | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 26/05/2025 | 16 Cite De Rozengall | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 14/05/2025 | 6315f Lot Keroulas | 454 530 € | 69 m² | 6 587 € |
| 14/05/2025 | 471a Kersidan | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 16/04/2025 | 6900f Rue Charles Filiger | 289 000 € | 65 m² | 4 446 € |
| 21/03/2025 | 756 Cite Saint Marc | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 19/03/2025 | 19 Allee Vraz | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 03/03/2025 | 40 Cite De Rozengall | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |