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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Trégunc, en fond d'impasse, cette maison entièrement de plain-pied aux Normes agrées PMR de décembre 2025 en classe énergétique AA+ vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 37 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 404 100 € | 86 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 439 680 € | 122 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 161 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGUNC ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 175 € | 4 389 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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337 500 € | 4 272 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGUNC
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314 400 € | 3 493 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUNC
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313 500 € | 3 688 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TREGUNC
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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349 500 € | 3 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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299 800 € | 3 446 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 TREGUNC
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5904f Huellou | 63 960 € | 60 m² | 1 066 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Tourville | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 03/10/2025 | 6966f Le Bourg | 387 000 € | 95 m² | 4 074 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue De L'equinoxe | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 22/09/2025 | 28 Cite De Kersaux | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Eglantines | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 12/09/2025 | 285 Rte De La Corniche | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Du Verger | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 12/08/2025 | 5 Hent Men Du | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 06/08/2025 | 5799 Lot Des Pins | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Des Quatre Vents | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 15/07/2025 | 779 Pont Melan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/06/2025 | 628b Roudouic | 340 100 € | 91 m² | 3 737 € |
| 04/06/2025 | 1337b Rue De Porzh Breign | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 26/05/2025 | 16 Cite De Rozengall | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |