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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Découvrez un environnement rare et recherché, à deux pas de la plage de la balaine. Cette parcelle de 650m², issue d'une division de parcelle non viabilisée, offre un climat océani...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 371 028 € | 38 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 57 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 90 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 462 240 € | 130 198 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 171 958 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREGUNC ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TREGUNC
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344 600 € | 4 721 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 TREGUNC
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341 715 € | 4 117 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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341 715 € | 4 068 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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341 715 € | 4 117 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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349 500 € | 3 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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349 500 € | 3 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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337 500 € | 4 272 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 TREGUNC
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337 500 € | 4 272 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 TREGUNC
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354 150 € | 4 319 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 TREGUNC
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329 175 € | 4 448 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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329 175 € | 4 389 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TREGUNC
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329 175 € | 4 389 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TREGUNC
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329 000 € | 4 446 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TREGUNC
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329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 TREGUNC
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329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5904f Huellou | 63 960 € | 60 m² | 1 066 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Tourville | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 01/10/2025 | 7 Rue De L'equinoxe | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 22/09/2025 | 28 Cite De Kersaux | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Des Eglantines | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Du Verger | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 12/08/2025 | 5 Hent Men Du | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 06/08/2025 | 5799 Lot Des Pins | 206 000 € | 91 m² | 2 264 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Des Quatre Vents | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 15/07/2025 | 779 Pont Melan | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/06/2025 | 628b Roudouic | 340 100 € | 91 m² | 3 737 € |
| 26/05/2025 | 16 Cite De Rozengall | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 14/05/2025 | 6315f Lot Keroulas | 454 530 € | 69 m² | 6 587 € |
| 14/05/2025 | 471a Kersidan | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 16/04/2025 | 6900f Rue Charles Filiger | 289 000 € | 65 m² | 4 446 € |