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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
MAISON à VENDRE par Maître Erwan LE GOFF, Notaire à TREGUNC Proche COMMODITÉS - Au calme, sur 1254 m² clos, maison comprenant : Au rez-de-chaussée : - Entrée, - Pièce principale av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 630 €/mois | 20 091 €/mois | 556 920 € | 58 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 86 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 136 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 195 235 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 756 600 € | 258 235 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TREGUNC ↘ -16.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TREGUNC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEEQ5 Actuel
|
517 920 € | - |
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#aTlCH
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529 300 € | +2,2% |
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#bfCry
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529 300 € | +2,2% |
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#bzPun
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517 920 € | - |
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#brh4J
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517 920 € | - |
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#bOPpW
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514 800 € | -0,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Ptte Des Oyats | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 13/11/2025 | 773 Pont Kerbrat | 304 952 € | 128 m² | 2 382 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp De Toul Karr Furig | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue De Concarneau | 239 000 € | 155 m² | 1 542 € |
| 20/10/2025 | 5 Saint Philibert | 482 892 € | 168 m² | 2 874 € |
| 07/10/2025 | 6800 Pen Prat | 347 000 € | 112 m² | 3 098 € |
| 03/10/2025 | 6986 Roz Coz | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 27/09/2025 | 3 Imp Anatole Le Braz | 432 250 € | 145 m² | 2 981 € |
| 25/09/2025 | 343 Kervern | 383 400 € | 134 m² | 2 861 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Des Grandes Roches | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 23/09/2025 | 6433f Gwaremm Diskan | 634 000 € | 138 m² | 4 594 € |
| 23/09/2025 | 573 Keranguen | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 28/08/2025 | 550 Rue De Keramborne | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |
| 07/08/2025 | 1 Imp Des Camelias | 307 000 € | 114 m² | 2 693 € |
| 29/07/2025 | 7013 Rte De Prad Ster | 475 000 € | 117 m² | 4 060 € |