355 300 €
T7
153 m²
TREGUNC
29910
-4%
vs marché
2 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 300 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
TREGUNC (29910)
Terrain
1 100 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 665 €
Prix net vendeur
341 635 €
Frais de notaire
+25 258 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 558 €
Capital à emprunter
380 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 382 788 € | 40 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 401 640 € | 59 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 93 638 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 132 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 517 200 € | 174 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
20 196 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TREGUNC ↘ -5.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, TREGUNC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TREGUNC
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355 300 € | 2 322 € | 153 m² | 7 | Voir |
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336 800 € | 2 323 € | 145 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T9 TREGUNC
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T9 TREGUNC
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378 000 € | 2 439 € | 155 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Ptte Des Oyats | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 13/11/2025 | 773 Pont Kerbrat | 304 952 € | 128 m² | 2 382 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp De Toul Karr Furig | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue De Concarneau | 239 000 € | 155 m² | 1 542 € |
| 20/10/2025 | 5 Saint Philibert | 482 892 € | 168 m² | 2 874 € |
| 27/09/2025 | 3 Imp Anatole Le Braz | 432 250 € | 145 m² | 2 981 € |
| 25/09/2025 | 343 Kervern | 383 400 € | 134 m² | 2 861 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue Des Grandes Roches | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 23/09/2025 | 6433f Gwaremm Diskan | 634 000 € | 138 m² | 4 594 € |
| 23/09/2025 | 573 Keranguen | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 28/08/2025 | 550 Rue De Keramborne | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |
| 11/07/2025 | 5704 Keryouen | 265 800 € | 132 m² | 2 014 € |
| 07/07/2025 | 270 Rte De Stang Ven | 469 800 € | 148 m² | 3 174 € |
| 26/06/2025 | 16 Ham Du Parc An Moor | 885 000 € | 147 m² | 6 020 € |
| 24/06/2025 | 305 Rte De Sainte Elisabeth | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |