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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 86 M² PROCHE DE SAINT-MALO. Faîtes construire votre future maison dans un emplacement privilégié à Trégon. Ce projet s'appuie sur un terrain de 780 m² offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 40 138 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 930 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 93 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 133 810 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 176 710 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, TREGON ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREGON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLOUBALAY
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T5 PLOUBALAY
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T5 TREGON
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344 100 € | 3 374 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUBALAY
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379 200 € | 4 261 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESSIX BALISSON
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379 500 € | 3 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUBALAY
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314 400 € | 3 309 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 PLOUBALAY
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314 100 € | 3 490 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUBALAY
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303 900 € | 3 039 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 22 Rue Francois Abgrall | 214 686 € | 100 m² | 2 147 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Des Trois Freres Lecoublet | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 05/09/2025 | 15 Le Figuier | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Eric Tabarly | 304 350 € | 87 m² | 3 498 € |
| 04/09/2025 | 20 Rue Francois Abgrall | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue De Fonteny | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 05/08/2025 | 5769 La Ville Gle | 127 300 € | 90 m² | 1 414 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue Des Ebihens | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De La Champagne | 125 400 € | 66 m² | 1 900 € |
| 15/05/2025 | 11 Sq De Bretagne | 112 860 € | 66 m² | 1 710 € |
| 08/04/2025 | 5764 La Ville Gle | 135 500 € | 80 m² | 1 694 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue De Fonteny | 352 500 € | 99 m² | 3 561 € |
| 12/02/2025 | 5485 La Mallerie | 1 800 000 € | 75 m² | 24 000 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue De Fonteny | 381 000 € | 88 m² | 4 330 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Chene Saint Louis | 242 850 € | 92 m² | 2 640 € |