315 000 €
T4
93 m²
TREFFLEAN
56250
+16%
vs marché
3 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
TREFFLEAN (56250)
Terrain
392 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 39 310 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 57 178 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 89 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 431 280 € | 127 618 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trefflean →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ELVEN
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à ELVEN |
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T5 SULNIAC
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SULNIAC |
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T4 MONTERBLANC
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTERBLANC |
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T6 ELVEN
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à ELVEN |
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T4 TREFFLEAN
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à TREFFLEAN |
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T4 TREFFLEAN
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à TREFFLEAN |
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T5 SULNIAC
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SULNIAC |
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T5 TREFFLEAN
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à TREFFLEAN |
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T5 SULNIAC
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315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à SULNIAC |
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T6 ELVEN
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à ELVEN |
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T4 ELVEN
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316 500 € | 3 332 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à ELVEN |
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T5 LA VRAIE CROIX
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316 500 € | 2 801 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LA VRAIE CROIX |
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T5 LA VRAIE CROIX
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316 500 € | 2 801 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LA VRAIE CROIX |
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T5 LA VRAIE CROIX
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316 500 € | 2 801 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à LA VRAIE CROIX |
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T4 MONTERBLANC
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317 012 € | 3 235 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à MONTERBLANC |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 5338 Le Poulderff | 225 900 € | 102 m² | 2 215 € |
| 15/04/2026 | 8 Rue Alexandre Yersin | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 01/04/2026 | 14b Rue Alexandre Yersin | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 06/03/2026 | 8 Rue Des Templiers | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 09/01/2026 | 3 Res Les Hauts De Poulrian | 322 200 € | 92 m² | 3 502 € |
| 08/01/2026 | 1 Rue Alain Resnais | 334 635 € | 109 m² | 3 070 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Alain Colas | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 23/10/2025 | 16 All Du Jardin Des Pres | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 18/09/2025 | 3 Imp Charles Cros | 390 500 € | 111 m² | 3 518 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Colline Des Bois | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 24/07/2025 | 14 Le Petit Trenehue | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 02/07/2025 | 5047 Kerno | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 30/04/2025 | 5017b Le Poulrian | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Devehat | 90 670 € | 95 m² | 954 € |
| 05/03/2025 | 5218 Belano | 200 420 € | 110 m² | 1 822 € |