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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Belle opportunité pour cette grande parcelle de 450m² situé dans le bourg de Tredion. . Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son concept...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 235 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 101 195 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREDION ↗ +4.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREDION Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREDION
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208 765 € | 2 130 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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208 835 € | 2 246 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ELVEN
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209 420 € | 2 301 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TREDION
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206 706 € | 1 950 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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204 730 € | 2 155 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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204 730 € | 2 155 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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203 474 € | 1 995 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 TREDION
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201 965 € | 1 787 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTERBLANC
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216 286 € | 2 120 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ELVEN
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220 500 € | 1 838 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ELVEN
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196 023 € | 2 108 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ELVEN
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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224 215 € | 2 385 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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224 215 € | 1 984 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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224 215 € | 2 385 € | 94 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Imp De Venise | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 21/03/2025 | 5550 La Ville Gazio | 265 200 € | 102 m² | 2 600 € |
| 20/09/2024 | 6 Imp Des Genets | 308 938 € | 110 m² | 2 809 € |
| 08/08/2024 | 222 Les Bruyeres | 248 000 € | 114 m² | 2 175 € |
| 09/04/2024 | 5065 Agueneac | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 27/12/2023 | 5086 La Ville Chotard | 42 000 € | 91 m² | 462 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De L'abbe Coedelo | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/07/2023 | 19 Rue Des Maisons Guilloux | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Du Clos Du Marche | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 23/06/2023 | 11 Lot De Venise | 299 000 € | 117 m² | 2 556 € |
| 06/06/2023 | 5038 Le Rodouer | 400 310 € | 107 m² | 3 741 € |
| 04/05/2023 | 6 Rue Des Peupliers | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 03/05/2023 | 14 Rue Des Charmes | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |