535 500 €
T15
278 m²
TREBOUL
29100
-21%
vs marché
1 926
€/m²
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Créer un compte gratuit535 500 €
Maison • 15 pièces • 278 m²
TREBOUL (29100) • Route de Quimper
Terrain
5 350 m²
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Route de Quimper, a deux pas de Douarnenez, cet ensemble immobilier comprends deux maisons rénovées et de nombreuses dépendances. Une première maison du début 20eme siècle de 156m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 596 €
Prix net vendeur
514 904 €
Frais de notaire
+37 142 €
Émoluments
5 413 €
Droits & taxes
30 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 642 €
Capital à emprunter
572 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 856 €/mois | 20 776 €/mois | 575 904 € | 60 527 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 604 320 € | 88 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 656 280 € | 140 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 714 240 € | 198 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 778 200 € | 262 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
36 696 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher