535 500 €
Bien
278 m²
DOUARNENEZ
29100
N/A
vs marché
1 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Agences 2
Bien • 15 pièces • 278 m²
DOUARNENEZ (29100) • Route de Quimper
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
206 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 500 €
Prix net vendeur
510 000 €
Frais de notaire
+36 806 €
Émoluments
5 366 €
Droits & taxes
30 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 306 €
Capital à emprunter
572 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 852 €/mois | 20 764 €/mois | 575 568 € | 60 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 603 960 € | 88 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 655 920 € | 140 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 713 760 € | 198 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 262 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
36 696 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmN0j Actuel
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535 500 € | - |
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#bmOiN
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535 500 € | - |
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#bte9o
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535 000 € | -0,1% |