230 000 €
T5
100 m²
TREBES
11800
+44%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
TREBES (11800)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 200 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBES ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TREBES
1 512-1 662€
193j
1 708-1 858€
166j
1 827-1 977€
50j
2 225-2 375€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREBES
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBES
|
229 900 € | 2 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBES
|
229 900 € | 2 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREBES
|
229 900 € | 2 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 BADENS
|
239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADENS
|
239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREBES
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUSTIQUES
|
221 000 € | 2 009 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLOURE
|
219 177 € | 2 170 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAURE MINERVOIS
|
243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAURE MINERVOIS
|
243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLOURE
|
213 353 € | 2 270 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBAIRA
|
205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARBAIRA
|
201 000 € | 1 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Du Vercors | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Garonne | 157 800 € | 107 m² | 1 475 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue De Bruxelles | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Fructidor | 290 825 € | 120 m² | 2 424 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue D Anjou | 612 843 € | 83 m² | 7 384 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 79 900 € | 80 m² | 999 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De Picardie | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 05/11/2025 | 54 Rue D Occitanie | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Plo D Orbiel | 110 500 € | 85 m² | 1 300 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue De L Adour | 160 520 € | 105 m² | 1 529 € |
| 24/10/2025 | 19 Rue Des Myosotis | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue De La Cite Du Huit Mai | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 23/09/2025 | 12 Rte Du Cabardes | 124 000 € | 108 m² | 1 148 € |
| 17/09/2025 | 16ter Rue Des Antices | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 13/09/2025 | 26 Bd Du Minervois | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |