219 177 €
T6
101 m²
FLOURE
11800
+97%
vs marché
2 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 177 €
Maison • 6 pièces • 101 m²
FLOURE (11800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 177 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 438 €
Prix net vendeur
209 739 €
Frais de notaire
+16 211 €
Émoluments
2 487 €
Droits & taxes
12 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 388 €
Capital à emprunter
235 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 81 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 107 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
13 332 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BARBAIRA
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201 000 € | 1 648 € | 122 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue De La Quinte | 21 500 € | 93 m² | 231 € |
| 02/07/2025 | 1 Imp Des Tilleuls | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Laourets | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Des Acacias | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 18/04/2024 | 16 Av De La Mounette | 67 000 € | 98 m² | 684 € |
| 28/10/2023 | 2 Rte De L'alaric | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue De La Quinte | 20 000 € | 93 m² | 215 € |