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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Cette maison située à Trèbes s'inscrit dans une logique de projet immobilier orienté rénovation totale. Développée sur trois niveaux, elle propose une configuration simple avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 15 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TREBES ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREBES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 9 Rte De Laure | 100 410 € | 56 m² | 1 793 € |
| 15/11/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 75 500 € | 60 m² | 1 258 € |
| 06/11/2025 | 9 Rte De Laure | 69 000 € | 46 m² | 1 500 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Du Onze Novembre | 102 000 € | 62 m² | 1 645 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Esclarmonde | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 04/09/2025 | 6b Rue De L Anguille | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Cite Du Huit Mai | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 09/08/2025 | 7 Rue De La Cite Du Huit Mai | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Voltaire | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 07/04/2025 | 9001 La Pege | 300 000 € | 36 m² | 8 333 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De Laure | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De Trencavel | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 08/10/2024 | 9006 Millepetit | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 03/10/2024 | 3 Rte De Narbonne | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 25/09/2024 | 9 Rte De Laure | 57 000 € | 46 m² | 1 239 € |