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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
iad France - Laetitia Philippe vous propose: ******* Maison de charme T5 avec jardin et sans travaux au coeur du Minervois ******À Trausse, village authentique et baigné de soleil,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 963 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 39 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 56 575 € | 3,50% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 74 635 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TRAUSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpdD1 Actuel
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148 500 € | - |
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#aswpf
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148 500 € | - |
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#aZUdj
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148 500 € | - |
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#bphPU
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148 500 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Che De La Pompe | 189 115 € | 127 m² | 1 489 € |
| 09/10/2025 | 5021 Saint-bres | 300 750 € | 128 m² | 2 350 € |
| 31/07/2025 | 58 Rue De La Montagne Noire | 296 060 € | 120 m² | 2 467 € |
| 04/06/2025 | 42 Rue De La Montagne Noire | 133 150 € | 110 m² | 1 210 € |
| 21/08/2024 | 232 Le Village | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |