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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Charmante maison sans travaux au coeur du Minervois, dans un village dynamique et authentique. Dès l'entrée le charme opère, un double séjour lumineux avec son majestueux plafond c...
15 Lotissement de la Clause 11160 Trausse
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRAUSSE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRAUSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZUdj Actuel
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139 900 € | - |
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#aswpf
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139 900 € | - |
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#bphPU
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148 500 € | +6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TRAUSSE
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T7 CABRESPINE
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135 000 € | 1 080 € | 125 m² | 7 | Voir |
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147 000 € | 1 114 € | 132 m² | 5 | Voir |
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148 500 € | 1 117 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLENEUVE MINERVOIS
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128 000 € | 970 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE MINERVOIS
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128 000 € | 970 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 LESPINASSIERE
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120 000 € | 1 026 € | 117 m² | 5 | Voir |
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120 000 € | 1 026 € | 117 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Che De La Pompe | 189 115 € | 127 m² | 1 489 € |
| 09/10/2025 | 5021 Saint-bres | 300 750 € | 128 m² | 2 350 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue De L Oratoire | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 31/07/2025 | 58 Rue De La Montagne Noire | 296 060 € | 120 m² | 2 467 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue De La Montagne Noire | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 42 Rue De La Montagne Noire | 133 150 € | 110 m² | 1 210 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Du Pic De Nore | 279 040 € | 100 m² | 2 790 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue Des Remparts | 114 000 € | 96 m² | 1 188 € |
| 21/08/2024 | 232 Le Village | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 01/03/2024 | 230 Le Village | 120 400 € | 94 m² | 1 281 € |
| 10/08/2023 | 35 Rue De La Montagne Noire | 280 300 € | 92 m² | 3 047 € |