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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Agréable maison, spacieuse, avec de nombreux rangements, un jardin à l'avant et à l'arrière. Elle se compose au rdc d'une véranda avec un accès à la vaste cuisine, une grande pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 115 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRAUSSE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRAUSSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7nnV Actuel
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148 000 € | - |
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#a9XaL
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169 000 € | +14,2% |
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#9Qq22
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169 000 € | +14,2% |
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#amfxl
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169 000 € | +14,2% |
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#b48sK
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169 000 € | +14,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRAUSSE
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148 000 € | 1 310 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAUSSE
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T4 TRAUSSE
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T4 CASTANS
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149 000 € | 1 274 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE MINERVOIS
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146 000 € | 1 364 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE MINERVOIS
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146 000 € | 1 364 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE MINERVOIS
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T4 RIEUX MINERVOIS
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX MINERVOIS
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX MINERVOIS
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX MINERVOIS
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUX MINERVOIS
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140 000 € | 1 217 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 TRAUSSE
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139 900 € | 1 206 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PEYRIAC MINERVOIS
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139 000 € | 1 130 € | 123 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Che De La Pompe | 189 115 € | 127 m² | 1 489 € |
| 09/10/2025 | 5021 Saint-bres | 300 750 € | 128 m² | 2 350 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue De L Oratoire | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 31/07/2025 | 58 Rue De La Montagne Noire | 296 060 € | 120 m² | 2 467 € |
| 15/07/2025 | 46 Rue De La Montagne Noire | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 42 Rue De La Montagne Noire | 133 150 € | 110 m² | 1 210 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Du Pic De Nore | 279 040 € | 100 m² | 2 790 € |
| 30/10/2024 | 5000 Rue St Roch | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue Des Remparts | 114 000 € | 96 m² | 1 188 € |
| 21/08/2024 | 232 Le Village | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 01/03/2024 | 230 Le Village | 120 400 € | 94 m² | 1 281 € |
| 10/08/2023 | 35 Rue De La Montagne Noire | 280 300 € | 92 m² | 3 047 € |