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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
À vendre, à seulement quelques minutes à pied de la gare, au sein d’une résidence bien entretenue et construite en 2006, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 623 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRAPPES
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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205 800 € | 3 548 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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205 800 € | 3 548 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 29/08/2025 | 25 Av Clement Ader | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 28/08/2025 | 62 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |