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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 piècesCe T3, idéalement situé dans une résidence haut de gamme, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRAPPES
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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210 000 € | 2 838 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 TRAPPES
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208 000 € | 2 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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208 000 € | 2 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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208 000 € | 2 737 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TRAPPES
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAPPES
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205 800 € | 3 548 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 31/10/2025 | 40 Av P Vaillant Couturier | 118 500 € | 43 m² | 2 756 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue De Port Royal | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 17/10/2025 | 9003 Cite La Garenne A Brefaut | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Epices | 204 739 € | 45 m² | 4 550 € |