Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Appartement familial 98 m² - Dernier étage avec terrasse de 21m². Découvrez cet appartement idéalement situé au 4eme étage avec ascenseur proche de toutes les commodités et sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 71 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 100 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TRAPPES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TRAPPES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwntz Actuel
|
269 500 € | - |
|
#b5fEL
|
269 500 € | - |
|
#b5FSe
|
269 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TRAPPES
|
269 500 € | 2 750 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq Francis Carco | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 04/11/2025 | 17 Sq George Sand | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 05/09/2025 | 23 Av Clement Ader | 259 500 € | 91 m² | 2 852 € |
| 30/07/2025 | 55 Av Hector Berlioz | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 22/07/2025 | 8 All Aime Cesaire | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 18/07/2025 | 45 Av Clement Ader | 189 900 € | 79 m² | 2 404 € |
| 19/06/2025 | 59 Rue Maurice Ravel | 232 000 € | 81 m² | 2 864 € |
| 17/06/2025 | 8 Sq Francis Carco | 169 800 € | 92 m² | 1 846 € |
| 03/06/2025 | 7 Sq Francis Carco | 162 100 € | 92 m² | 1 762 € |
| 22/05/2025 | 6 Av Clement Ader | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Henri Bagno | 185 800 € | 85 m² | 2 186 € |
| 27/01/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |