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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Fond de Commerce vendre, un brasseriel charmant et sophistiqué de 157 m², idéalement situé en plein cœur de Paris, la Ville Lumière. Cet espace est parfaitement conçu pour offrir u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 544 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 89 604 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 118 524 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TRAPPES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRAPPES
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235 000 € | 2 423 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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T5 TRAPPES
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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241 500 € | 2 464 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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244 000 € | 2 515 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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206 000 € | 2 395 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAPPES
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206 000 € | 2 395 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq Francis Carco | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 04/11/2025 | 17 Sq George Sand | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 05/09/2025 | 23 Av Clement Ader | 259 500 € | 91 m² | 2 852 € |
| 29/08/2025 | 25 Av Clement Ader | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 27/08/2025 | 1 Sq Jean Cocteau | 149 400 € | 77 m² | 1 940 € |
| 05/08/2025 | 6 Sq George Sand | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 01/08/2025 | 16 Sq George Sand | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 30/07/2025 | 55 Av Hector Berlioz | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 22/07/2025 | 8 All Aime Cesaire | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 18/07/2025 | 45 Av Clement Ader | 189 900 € | 79 m² | 2 404 € |
| 07/07/2025 | 29 Rue Gerard Philipe | 172 350 € | 77 m² | 2 238 € |
| 30/06/2025 | 13 Sq Jean Cocteau | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |