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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Au cœur du quartier dynamique à Trappes, découvrez cet appartement familial de 75 m², situé au 4 étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 923 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 109 443 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRAPPES
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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T4 TRAPPES
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T4 TRAPPES
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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T4 TRAPPES
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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T4 TRAPPES
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T4 TRAPPES
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220 500 € | 2 980 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAPPES
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229 000 € | 3 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq Francis Carco | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 05/09/2025 | 23 Av Clement Ader | 259 500 € | 91 m² | 2 852 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 25 Av Clement Ader | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |