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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
A VENDRE - TRAPPES Venez visiter cette charmante maison de 40m² située à proximité de tous les commerces et de la gare. Ce bien comprend un séjour, un coin cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TRAPPES ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 71 Av P Vaillant Couturier | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Florian | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Jacques Boubas | 224 000 € | 48 m² | 4 667 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Pierre Curie | 305 000 € | 52 m² | 5 865 € |
| 31/12/2024 | 37 Rue Jacques Boubas | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 02/10/2024 | 33 Rue Du Bel Air | 377 300 € | 58 m² | 6 505 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De Montfort | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Magloire A Barre | 239 000 € | 56 m² | 4 268 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue Lamartine | 278 000 € | 56 m² | 4 964 € |
| 30/05/2024 | 24 Av De La Boissiere | 237 000 € | 48 m² | 4 938 € |
| 15/04/2024 | 1 Av Kleber | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Louis Auguste Blanqui | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 24/11/2023 | 45 Av Kleber | 308 000 € | 49 m² | 6 286 € |
| 26/10/2023 | 3 Rue Du Docteur Calmette | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |