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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
MaisonDans une ville dynamique comme Trappes, cette maison de 2 pièces vous offre un espace de vie pratique et fonctionnel. Avec une surface habitable de 45 m², elle comprend une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, TRAPPES ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TRAPPES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRAPPES
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 71 Av P Vaillant Couturier | 390 000 € | 50 m² | 7 800 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Florian | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 06/08/2025 | 15 Rue Des Bleuets | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Jacques Boubas | 224 000 € | 48 m² | 4 667 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Pierre Curie | 305 000 € | 52 m² | 5 865 € |
| 31/12/2024 | 37 Rue Jacques Boubas | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 02/10/2024 | 33 Rue Du Bel Air | 377 300 € | 58 m² | 6 505 € |
| 06/09/2024 | 20 Av Kleber | 351 981 € | 64 m² | 5 500 € |
| 08/08/2024 | 24 Rue De Montfort | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Magloire A Barre | 239 000 € | 56 m² | 4 268 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue Lamartine | 278 000 € | 56 m² | 4 964 € |
| 30/05/2024 | 24 Av De La Boissiere | 237 000 € | 48 m² | 4 938 € |
| 26/04/2024 | 13 Rue Louis Auguste Blanqui | 285 900 € | 63 m² | 4 538 € |
| 15/04/2024 | 1 Av Kleber | 253 500 € | 44 m² | 5 761 € |
| 11/01/2024 | 11 Rue Du Bel Air | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |