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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
iad France - Nadia El Hor vous propose: Superbe appartement 4/5 pièces de 88 m² – Résidence récente de 2012Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résiden...
40 Rue de l'Observatoire 78190 Trappes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8ClX Actuel
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238 000 € | - |
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#bi89p
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225 000 € | -5,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq Francis Carco | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 04/11/2025 | 17 Sq George Sand | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 05/09/2025 | 23 Av Clement Ader | 259 500 € | 91 m² | 2 852 € |
| 29/08/2025 | 25 Av Clement Ader | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 27/08/2025 | 1 Sq Jean Cocteau | 149 400 € | 77 m² | 1 940 € |
| 05/08/2025 | 6 Sq George Sand | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 01/08/2025 | 16 Sq George Sand | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 30/07/2025 | 55 Av Hector Berlioz | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue De Port Royal | 197 904 € | 70 m² | 2 827 € |
| 22/07/2025 | 8 All Aime Cesaire | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 18/07/2025 | 45 Av Clement Ader | 189 900 € | 79 m² | 2 404 € |