Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
iad France - Issam TALBI vous propose: Dans une résidence récente, sécurisé et familiale Laissez vous charmer par ce bel appartement F4 de 75m² au 1er étage. COMPRENANT : une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 623 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRAPPES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, TRAPPESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN35j Actuel
|
205 000 € | - |
|
#aN6EM
|
212 000 € | +3,4% |
|
#aRoo1
|
205 000 € | - |
|
#bfAle
|
205 000 € | - |
|
#blDUb
|
199 000 € | -2,9% |
|
#blYcU
|
199 000 € | -2,9% |
|
#bqlo1
|
199 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TRAPPES
|
205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
206 000 € | 2 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
206 000 € | 2 395 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
206 000 € | 2 395 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
207 000 € | 2 797 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
207 000 € | 2 797 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 500 € | 2 625 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRAPPES
|
213 000 € | 2 630 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TRAPPES
|
195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Rue Maurice Ravel | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Koprivnice | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 11/12/2025 | 6 Sq Francis Carco | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Des Epices | 189 150 € | 67 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Alexandra David-neel | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 27/11/2025 | 4 Sq Louis Pergaud | 134 230 € | 67 m² | 2 003 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Clement Ader | 200 500 € | 67 m² | 2 993 € |
| 21/10/2025 | 28 Av Maryse Bastie | 183 000 € | 72 m² | 2 542 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Gerard Philipe | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 03/10/2025 | 2 Sq Jean Cocteau | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 30/09/2025 | 5 Sq Francis Carco | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 05/09/2025 | 23 Av Clement Ader | 259 500 € | 91 m² | 2 852 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Maryse Bastie | 163 720 € | 65 m² | 2 519 € |
| 29/08/2025 | 25 Av Clement Ader | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |