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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
L' propose cette maison sur sous-sol située sur la commune de Trans-la-Forêt, offrant environ 80 m² habitables et un agencement fonctionnel idéal pour une famille à la recherche d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 22 467 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 32 679 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 51 519 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 73 119 € | 3,73% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 95 559 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRANS ↘ -2.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRANS Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRANS
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179 600 € | 2 273 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à TRANS |
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T5 PLEINE FOUGERES
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181 400 € | 1 930 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PLEINE FOUGERES |
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T5 PLEINE FOUGERES
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181 400 € | 1 930 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PLEINE FOUGERES |
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T5 PLEINE FOUGERES
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181 400 € | 1 930 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PLEINE FOUGERES |
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T4 PLEINE FOUGERES
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175 636 € | 1 952 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PLEINE FOUGERES |
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T5 TRANS
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172 410 € | 2 129 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à TRANS |
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T4 TRANS
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189 720 € | 2 402 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à TRANS |
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T5 PLEINE FOUGERES
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à PLEINE FOUGERES |
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T5 PLEINE FOUGERES
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à PLEINE FOUGERES |
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T4 SAINS
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163 916 € | 1 999 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à SAINS |
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T4 PLEINE FOUGERES
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154 022 € | 1 878 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PLEINE FOUGERES |
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T4 PLEINE FOUGERES
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154 022 € | 1 878 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PLEINE FOUGERES |
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 21 Ville Pican | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 24/01/2026 | 5 Le Mottay | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Du Mont-saint-michel | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue De L Equimac | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 26/09/2024 | 11 Rue Du Mont St Michel | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue De La Baie | 158 100 € | 99 m² | 1 597 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue De La Gourdiniere | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue De L Equimac | 15 000 € | 98 m² | 153 € |