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iad France - Lucie Berest vous propose: A 3 minutes en voiture du centre bourg de Trans-la-Forêt - 8 minutes de Pleine Fougères et 15 minutes de Dol-de-Bretagne.Dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 21 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 32 352 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 51 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 73 272 € | 3,50% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEINE FOUGERES ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLEINE FOUGERES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLJ2B Actuel
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193 400 € | - |
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#bIIyE
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193 400 € | - |
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#bIRDA
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193 400 € | - |
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T4 PLEINE FOUGERES
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199 000 € | 1 345 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEINE FOUGERES
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199 000 € | 1 345 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEINE FOUGERES
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEINE FOUGERES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 27 Av Des Prunus | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Des Riaux | 229 000 € | 108 m² | 2 120 € |
| 22/10/2025 | 3 All Des Genets | 162 000 € | 141 m² | 1 149 € |
| 23/07/2025 | 7 La Gouesniere | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 18/06/2025 | 5970 La Ferme Neuve | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 06/05/2025 | 5303 Ville Cherel | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 25/03/2025 | 5203 Villartay | 92 500 € | 102 m² | 907 € |
| 18/02/2025 | 5100 La Higourdiere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 31/01/2025 | 5320 Beaurepaire | 304 000 € | 142 m² | 2 141 € |
| 21/11/2024 | 5274 Le Marais Du Mesnil | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 15/10/2024 | 5326 L Ecluse | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Mgr Coupel | 216 600 € | 113 m² | 1 917 € |
| 31/07/2024 | 5031 Villeclair | 670 000 € | 118 m² | 5 678 € |
| 12/06/2024 | 5675 Rue De Bretagne | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 27/02/2024 | 5162 Ville Cherel | 261 000 € | 126 m² | 2 071 € |