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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 21 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 31 533 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 49 533 € | 3,61% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 70 173 € | 3,73% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 91 713 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRANS
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170 492 € | 1 550 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEINE FOUGERES
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160 500 € | 1 408 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEINE FOUGERES
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160 500 € | 1 408 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEINE FOUGERES
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160 500 € | 1 408 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS
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160 000 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS
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160 000 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TRANS
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160 000 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEINE FOUGERES
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEINE FOUGERES
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEINE FOUGERES
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEINE FOUGERES
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEINE FOUGERES
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Ville Pican | 181 640 € | 111 m² | 1 636 € |
| 29/04/2025 | 5107 Le Mottay | 118 800 € | 110 m² | 1 080 € |
| 12/06/2024 | 10 Rue De Villemee | 111 650 € | 103 m² | 1 084 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue De La Baie | 158 100 € | 99 m² | 1 597 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue De L Equimac | 15 000 € | 98 m² | 153 € |
| 14/12/2023 | 28 Rue De Villecartier | 95 000 € | 101 m² | 941 € |