205 645 €
T5
83 m²
TRAINOU
45470
+22%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 645 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
TRAINOU (45470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 793 €
Prix net vendeur
195 852 €
Frais de notaire
+15 259 €
Émoluments
2 354 €
Droits & taxes
11 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 904 €
Capital à emprunter
220 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 25 719 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 37 467 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 58 947 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 83 667 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 108 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trainou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRAINOU ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRAINOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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207 745 € | 2 503 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à LOURY |
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207 948 € | 2 285 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à TRAINOU |
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195 279 € | 1 953 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à TRAINOU |
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216 566 € | 2 210 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LOURY |
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217 466 € | 2 219 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à REBRECHIEN |
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217 466 € | 2 219 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à REBRECHIEN |
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193 379 € | 1 934 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à REBRECHIEN |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 1195 Rue De La Motte Moreau | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 10/06/2026 | 10 Rue De La Mardelle | 196 000 € | 97 m² | 2 021 € |
| 29/05/2026 | 193 Rte De Donnery | 283 950 € | 99 m² | 2 868 € |
| 31/03/2026 | 70 Rue Du Gros Baril | 91 000 € | 79 m² | 1 152 € |
| 27/03/2026 | 524 Rue Du Gros Baril | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue De La Gervaise | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 04/03/2026 | 32 Rue Pierre Sailleau | 233 900 € | 98 m² | 2 387 € |
| 27/02/2026 | 337 Rue Du Gros Baril | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 11/02/2026 | 245 Rue De Cottainville | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 09/02/2026 | 245 Rue De Cottainville | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 30/01/2026 | 21 Rue De La Scierie | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 16/01/2026 | 245 Rue De Cottainville | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 04/11/2025 | 665 Rue De La Petite Bretagne | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 30/10/2025 | 225 Rue Du Chemin Pave | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 29/10/2025 | 611 Rue Des Trois Croix | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |