192 000 €
T3
88 m²
TRAINOU
45470
-9%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
TRAINOU (45470) • Traînou
Construction
1982
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Maison de plain-pied de 88 m², édifiée sur une parcelle de 501 m², située dans un secteur paisible à Traînou. 'La configuration de plain-pied figure p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 24 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 34 950 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 240 840 € | 55 110 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 78 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 101 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trainou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRAINOU ↗ +8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRAINOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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192 050 € | 2 134 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à REBRECHIEN |
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192 440 € | 2 319 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à REBRECHIEN |
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192 779 € | 2 323 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à REBRECHIEN |
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193 379 € | 1 934 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à REBRECHIEN |
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190 000 € | 1 776 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à REBRECHIEN |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 1195 Rue De La Motte Moreau | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 10/06/2026 | 10 Rue De La Mardelle | 196 000 € | 97 m² | 2 021 € |
| 29/05/2026 | 193 Rte De Donnery | 283 950 € | 99 m² | 2 868 € |
| 31/03/2026 | 70 Rue Du Gros Baril | 91 000 € | 79 m² | 1 152 € |
| 27/03/2026 | 524 Rue Du Gros Baril | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue De La Gervaise | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 04/03/2026 | 32 Rue Pierre Sailleau | 233 900 € | 98 m² | 2 387 € |
| 27/02/2026 | 337 Rue Du Gros Baril | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 11/02/2026 | 245 Rue De Cottainville | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 09/02/2026 | 245 Rue De Cottainville | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 30/01/2026 | 21 Rue De La Scierie | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 16/01/2026 | 245 Rue De Cottainville | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 04/11/2025 | 665 Rue De La Petite Bretagne | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 30/10/2025 | 225 Rue Du Chemin Pave | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 29/10/2025 | 611 Rue Des Trois Croix | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |