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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Une belle opportunité sur Traînou * - Confortable maison familiale située au calme, à seulement quelques pas du centre bourg de TRAIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRAINOU ↘ -1.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRAINOU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TRAINOU
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249 000 € | 1 818 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 REBRECHIEN
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250 000 € | 1 701 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LOURY
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250 000 € | 1 908 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 REBRECHIEN
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246 750 € | 1 451 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 REBRECHIEN
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246 750 € | 1 451 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LOURY
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255 000 € | 1 947 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LOURY
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255 000 € | 1 947 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAINOU
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222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAINOU
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222 600 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Maurice Genevoix | 79 500 € | 111 m² | 716 € |
| 24/10/2025 | 453 Rue De La Noue Veslee | 239 400 € | 126 m² | 1 900 € |
| 11/09/2025 | 240 Rue Du Clos Rossignol | 223 600 € | 115 m² | 1 944 € |
| 27/08/2025 | 247 Rue De La Rosetterie | 258 000 € | 151 m² | 1 709 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Mardelle | 185 200 € | 129 m² | 1 436 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Moulin Cordier | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 25/02/2025 | 73 Rue Des Cillardieres | 270 730 € | 152 m² | 1 781 € |
| 13/02/2025 | 98 Rue De Cottainville | 213 370 € | 120 m² | 1 778 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Maurice Genevoix | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 23/12/2024 | 390 Rue Du Gros Baril | 287 000 € | 143 m² | 2 007 € |
| 28/11/2024 | 815 Rue De La Motte Moreau | 232 000 € | 159 m² | 1 459 € |
| 15/11/2024 | 245 Rue De La Noue Veslee | 273 440 € | 160 m² | 1 709 € |
| 29/08/2024 | 7 Pl De L Eglise | 149 530 € | 110 m² | 1 359 € |
| 25/07/2024 | 121 Rue Du Grand Fouqueau | 301 000 € | 163 m² | 1 847 € |